Hej John,
For mig lyder det i begge tilfælde som renovering.
Et uforpligtende bud på hvad du måske spørger til:
Hvis man reparerer og vedligeholder på en gammel bygningsdel, kan jeg ikke forestille mig, at det udløser krav om at efterleve gældende, skærpet lovgivning.
Ender man med at hele bygningsdelen skal skiftes, bør man forny efter gældende krav og standarder, hvis det ikke er helt urimligt eller absurd?
Der er givetvis flere gråzoner, så ring evt. til en byggesagsbehandler i din kommunes tekniske forvaltning 🙂
(Det er dog ikke sikkert at du får et konkret svar…)
vh Jacob

Kære Martin Sørensen,
Dit spørgsmål er ikke kun relevant i forhold til det bebyggede areals størrelse, men også i forhold til opfyldelse af diverse nutidige lovkrav til varmeisolering, tilgængelighed mm.
Jeg kan ikke lige svare på det, og ville i dit tilfælde ringe til kommunens byggesagsafdeling, og drøfte problematikken med dem, så du er på den sikre side.
Det vil nok spille en rolle om borebilleangrebet af myndighederne blot opfattes som et påskud til at omgå lovkrav til nybyggeri, eller om borebilleangrebet er af et sådant omfang, at det i praksis betyder, at hovedparten af bygningsdelene må fornys (og at der i den forbindelse foretages nogle fornuftige omdisponeringer)?
vh Jacob

Mit sommerhus har fået borebiller, og jeg ønsker ikke at reparere på det 40 år gamle hus mere. Men river jeg huset ned må der kun opføres 50 m2, mod det nuværende 56 m2.
har hørt at hvis blot man lader én…eller måske 4 hjørne stolper/hjørnesten stå, at så er det pr defination en “ombygning”. er der hold i det?

mvh martin